Câu hỏi

Trả lời

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với nhà và đất ở ?

Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết (Khoản 1 Điều 611). Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế (Khoản 2 Điều 623 Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015).

Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp không có di chúc (Điểm a khoản 1 Điều 650). Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự. Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết (Điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015).

Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó. Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế (Khoản 2 Điều 57 Luật Công chứng số 53/2014/QH13 ngày 20/06/2014).

Việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết. Việc niêm yết do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản; trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó (Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP ngày 15/3/2015).

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ hợp pháp về thừa kế quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất (Điểm c khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013).

Như vậy, do cha, mẹ bạn không để lại di chúc khi qua đời, nên anh em bạn thuộc trường hợp hưởng thừa kế theo phap luật, để được hưởng di sản thừa kế thì cần phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế, sau đó thực hiện thủ tục theo quy định của Luật đất đai, để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật./. 

Liên hệ:

Điện thoại: 0914 165 703 

Email: dmslawfirm@gmail.com

DMS LAW LLC
Giám đốc
(Đã duyệt)
Luật sư Đỗ Minh Sơn