Câu hỏi

Trả lời

Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng ?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Khoản 1 Điều 97 Luật đất đai 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này (Khoản 2 Điều 97 Luật đất đai 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013).

Như vậy, trước thời điểm ngày 01/07/2014, thì các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu đối với nhà ở, gồm có: 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay được gọi là sổ đỏ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (hay được gọi là sổ hồng), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (hay được gọi là sổ hồng), giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (hay được gọi là sổ hồng). 

Tuy nhiên, kể từ thời điểm ngày 01/07/2014 Luật đất đai 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 có hiệu lực thi hành, thì các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trên đây, được gộp chung theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước là:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể./.  

Liên hệ:

Điện thoại: 0914 165 703 

Email: dmslawfirm@gmail.com

  DMS LAW LLC
Giám đốc
(Đã duyệt)
Luật sư Đỗ Minh Sơn