Câu hỏi

Trả lời

Định giá bất động sản tại Việt Nam ?

Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản:

Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật này (sau đây gọi là tổ chức, cá nhân định giá bất động sản).

Việc định giá bất động sản phải dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật, tính chất, vị trí, quy mô, thực trạng của bất động sản và giá thị trường tại thời điểm định giá.

Việc định giá bất động sản phải độc lập, khách quan, trung thực và tuân thủ pháp luật.

Chứng thư định giá bất động sản:

Chứng thư định giá bất động sản bao gồm những nội dung sau đây:

Bất động sản được định giá;

Vị trí, quy mô của bất động sản;

Tính chất và thực trạng của bất động sản;

Tình trạng pháp lý của bất động sản;

Các hạn chế của bất động sản;

Phương pháp định giá bất động sản;

Thời điểm định giá bất động sản;

Giá của bất động sản;

Các nội dung khác.

Chứng thư định giá bất động sản là căn cứ để các bên tham khảo khi đàm phán và quyết định giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản.

Chứng thư định giá bất động sản được lập thành ba bản, có giá trị pháp lý như nhau, hai bản giao cho khách hàng, một bản lưu tại tổ chức, cá nhân định giá bất động sản (Điều 51, Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006).

Liên hệ:

Điện thoại: 0914 165 703 

Email: dmslawfirm@gmail.com

DMS LAW LLC
Giám đốc
(Đã duyệt)
Luật sư Đỗ Minh Sơn