Thời hạn sở hữu nhà ở của doanh nghiệp FDI tại Việt Nam ?

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (Doanh nghiệp FDI), đang hoạt động tại Việt Nam, được sở hữu nhà ở là căn hộ chung cư tại Việt Nam với thời hạn tối đa là bao nhiêu năm ? trước khi hết thời hạn sở hữu nhà ở này, doanh nghiệp FDI có thể thực hiện việc bán hoặc gia hạn thêm thời hạn sử dụng đối với nhà ở này được không ?

Văn phòng luật sư tại Đà Nẵng, Việt Nam tư vấn các quy định có liên quan của pháp luật đối với nội dung về thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài ?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này;

Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở theo quy định của Luật này, chủ sở hữu có thể tặng cho hoặc bán nhà ở này cho các đối tượng thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; nếu quá thời hạn được sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không thực hiện bán, tặng cho thì nhà ở đó thuộc sở hữu nhà nước (Điểm d và Điểm đ Khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở số 09/VBHN-VPQH ngày 04/07/2019);

Gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở 03 tháng, nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì phải có đơn ghi rõ thời hạn đề nghị gia hạn thêm kèm theo bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đối với nhà ở, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn hoạt động và gửi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở đó xem xét, giải quyết (Điểm a Khoản 2 Điều 77 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015).

Như vậy, thời hạn sở hữu nhà ở của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư, trước khi hết thời hạn sở hữu đối với nhà ở này, thì doanh nghiệp có thể thực hiện việc bán hoặc gia hạn thêm thời hạn sử dụng theo quy định của pháp luật Việt Nam./.

Liên hệ:

Điện thoại: 0914 165 703

Email: dmslawfirm@gmail.com

DMS LAW LLC
Giám đốc
(Đã duyệt)
Luật sư Đỗ Minh Sơn