Phát triển nhà ở thương mại theo dự án tại Việt Nam ?

Phát triển nhà ở thương mại theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 gày 25/11/2014 ?

Văn phòng luật sư tại Đà Nẵng tư vấn các quy định có liên quan của pháp luật đối với nội dung phát triển nhà ở thương mại theo dự án tại Việt Nam ?

Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại:

Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Có vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và có vốn ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và lựa chọn chủ đầu tư dự án

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải được lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được thực hiện thông qua các hình thức sau đây:

Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Đấu thầu dự án có sử dụng đất;

Chỉ định chủ đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư có đủ điều kiện quy định tại Điều 21 của Luật này, có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định tại khoản 1 và khoản 4 Điều 23 của Luật này.

Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại do cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định; trường hợp dự án có quy mô lớn hoặc có liên quan đến nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo quy định của Chính phủ thì phải báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này quyết định trước khi thực hiện lựa chọn chủ đầu tư (Điều 21, Điều 22 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 gày 25/11/2014)./.

Liên quan:

Điện thoại: 0914 165 703

Email: dmslawfirm@gmail.com

 Văn phòng luật sư ĐMS
GIÁM ĐỐC
(Đã duyệt)
Luật sư Đỗ Minh Sơn